详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 观湖景园
- 楼盘地址： 万嘉路与祺福大街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 迁安市 兴安大街
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转3222
基本信息
- 开发商： 迁安市诚拓信业房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 迁安万嘉路与祺福大街交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 86311.8㎡
- 建筑面积： 201174.03㎡
- 规划户数： 1170户
- 车位数： 共1170个，地上415个、地下755个
- 容积率： 1.79
- 绿化率： 42.5%
- 物业公司：万厦物业
- 物业费： 暂无资料
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (迁)房预售证第2021-020号 2021.11.05 10#,11#,15#,16#
- （迁）房预售证第2021-016号 2021.09.30 19#
- (迁)房预售证第2021-015号 2021.09.30 12#
- (迁)房预售证第2021-013号 2021.09.18 13#
- (迁）房预售证第2021-012号 2021.09.08 20#
配套信息
- 公交： 往北一个路口是公交站，有5条公交线路可分别到达蔡园，马兰庄，杨店子。
- 轨道交通：
- 医院： 迁安市中医院
- 银行：
- 社区/商业： 北购超市、杰作餐饮一条街
- 其他：黄台湖公园、黄台山公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 观湖景园，北临祈福大街，南临花园街，东临万嘉路，西邻滨湖路。项目西侧为迁安主干路滨湖东路也是城市快速路，兴安大街西口可直接进入滨湖路，去高速口、杨店子、马兰庄、菜园、首钢、迁钢、九江等特别方便。a.项目毗邻“两园一湖”。政府对人工湖涵洞通道已审批通过。公园设有龙形景观带，足球场，篮球场，羽毛球场，是健身的*去处。晚上遛弯散步，跳舞，下棋娱乐，充分的满足我们茶余饭后的悠闲生活。1.观湖景园采用新中式建筑风格，选材用料考究*，外立面中正大气。我们精雕细琢着项目的每个细节，全力打造迁安市**社区。水岸学府，品质大宅，观山、观水、观湖景园。2.项目总建筑面积20万m2，总规划1170户，建筑密度16.37%,容积率1.791％（在售项目**），绿化率42.5%（在售项目中**高绿化项目），项目有两个大门，分布在南北两侧。总共规划20栋住宅，1栋商业，1栋幼儿园，面积区间113-157平方米，户型方正得体，全部采用大开间短进深设计，一梯两户，南北通透，公摊小得房率高。楼间距（33.8米-54.3米），极小的容积率足以体现观湖项目的高端定位。全天候的采光，让您的爱家温馨无比。小区采用人车分流，动静分离，保证地面行人*安全，同时也减少噪音和空气污染，让小区院落变成一所绿地公园。项目地上有415个车位,地下755个停车位，车位比例超过1比1配比，为您的爱车停泊免去困扰。物业方面是开发商自持*物业，西班牙庄园是我们公司物业做的，还有福鑫家园，安顺家园，杰座小区等。观湖景园严格执行封闭式管理，全天监控系统，楼宇对讲系统，家政服务系统，保洁服务系统，全力打造‘家’一般的社区环境。项目预计在2021年12月31日交房。是市场在售项目交房时间较早的一家。首期开发9栋，分别为2、3、4、5、6、7、9、17、18号楼。项目层高分别为9/11/18/25层。其中114.48-116.92平米分布在2、3号楼。120.33-130.20平米分布在6.7.9.17.18号楼。137.05-141.74平米分布在4.5.6.7号楼。您看了解一下哪个面积的户型？第三部分户型讲解1、户型优势：C1、C2户型（114.48-116.92平米）：南北通透，干湿分离，户型方正，结构合理。客厅开间4米。G1、G2户型（138.16-140.65平米）：全明户型，大空间，入户玄关设计，主卧外接270°观景飘窗。客厅开间4.2米。F户型（120.33-121.68平米）：全明户型，干湿分离，入户玄关设计，主卧外接观景飘窗。客厅开间4.1米。A1、A1’户型（137.67-141.12平米）：全明户型，南北通透，入户玄关设计，主卧自带衣帽间并外接观景飘窗。客厅开间4.5米。E户型（129.76-130.2平米）：全明户型，结构合理，干湿分离，入户玄关设计。客厅开间4.2米。
- 区域介绍：
