购房对于我们绝大多数人来说都是一件大事，并且很多人都是需要贷款买房的，那么我们要贷款买唐山金科集美郡房产时需要知道那些基本常识呢？
1、贷款买房的基本流程
贷款买房的基本流程：
①申请购房贷款→②提供资料→③银行审核→④签订借款合同、住房抵押合同→⑤办理合同公证→⑥办理房屋产权抵押登记→⑦送交银行抵押证明→⑧借款人还款→⑨还清全部贷款→⑩办理抵押房地产注销登记。
其中，办理公证及登记都是由银行来完成，购房者只需提供全部资料和签订合同，然后按照合同付清贷款即可。
由于各开发商指定贷款银行不同，各银行还贷方式和时间也有所不同，因此具体事项还要咨询开发商及所指定的银行。
2、商业贷款额度、期限
购房商业贷款额度*高可达房产总价值的70%，具体额度要依据房产的价值，申贷人在申请商业贷款时，贷款机构会对申贷人进行审核，根据申贷人的经济情况来制定合适的贷款额度。
各商业银行个人住房贷款的*长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购买住房的，贷款期限*长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限*长不超过10年;借款人年龄加贷款年限*长不超过70年
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 凤城·凯旋公 | 122 |
| 2 | 路南 | 新城瑞府 | 112 |
| 3 | 路北 | 新华文化广场 | 78 |
| 4 | 路北 | 中轴国际 | 83 |
| 5 | 路北 | 唐山城际广场 | 79 |
| 6 | 路北 | 中海外·唐府 | 75 |
| 7 | 路北 | 中电蓝色港湾 | 89 |
| 8 | 路北 | 恒泰朗寓 | 90 |
| 9 | 路北 | 凤城国贸中心 | 68 |
| 10 | 路北 | 梧桐大道商业 | 67 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 路北 | 龙湖·天境 | 106 |
| 2 | 丰南 | 宝升昌·悦郡 | 111 |
| 3 | 曹妃甸新区 | 唐山恒大养生 | 81 |
| 4 | 曹妃甸新区 | 恒大御海天下 | 93 |
| 5 | 路南 | 碧桂园凤凰星 | 79 |
| 6 | 路南 | 融创·湖岸壹 | 155 |
| 7 | 高新区 | 凤城·凯旋公 | 122 |
| 8 | 丰南 | 安联江山樾 | 95 |
| 9 | 遵化市 | 遵化恒大悦府 | 100 |
| 10 | 曹妃甸新区 | 曹妃甸富力城 | 61 |
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